在物业管理工作中，常常会有商铺业主询问商铺物业费按什么面积算，这确实是一个备受关注的问题。商铺物业费的计算面积主要有两种情况。一种是按照建筑面积计算，建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等...
在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：物业周天有值班的吗？答案是肯定的，大多数情况下，物业在周天是安排有值班人员的。物业管理工作是一个持续性的服务过程，不会因为周末而中断，小区的安全保障是物业的重要职责之一，周天小区内人员流动情况可能更为...
在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，当提到物业费8块一平方时，可能很多人都会心中一惊，不禁要问，这到底是什么概念呢？从费用高低层面来看，在当前的物业市场中，不同地区、不同类型的小区物业费标准差异较大，普通住宅小区的物业费可能...
在冬季，一场大雪过后，银装素裹的世界固然美丽，但也给人们的出行带来了诸多不便和安全隐患，物业人是否必须扫雪成为了一个备受关注的话题。从合同约定层面来看，许多物业服务合同中明确规定了物业有责任对小区公共区域进行日常维护和管理，其中就包括在恶劣...
在选择居住小区时，物业的可靠性是众多业主极为关注的一个因素，对于平复苑的物业，其可靠性究竟如何，需要从多个方面进行综合考量。从安保管理方面来看，平复苑物业展现出了一定的可靠性，小区实行严格的门禁制度，非本小区人员进入需要进行登记并与业主取得...
在物业管理工作中，员工的出勤情况是保障小区各项服务正常开展的重要因素之一，关于汇豪物业迟到是否罚钱这一问题，需要从多个方面来探讨。汇豪物业作为一家专业的物业管理企业，必然有着自身一套完善的规章制度，通常而言，为了规范员工的日常工作行为，提高...
在物业管理行业中，物业公司经理扮演着至关重要的角色，他们的工作涵盖了多个方面，对整个物业项目的正常运营和发展起着决定性作用，物业公司经理具体要做些什么呢？一、团队管理与人员调配物业公司经理需要负责组建和管理一支高效的团队，这包括招聘合适的员...
在物业行业，拥有相关的专业证书不仅能提升个人的专业素养，还能增加在职场上的竞争力，以下几种证书对于物业从业人员来说是比较有用的。物业管理师证书这曾经是物业行业极具含金量的证书之一，持有该证书意味着持证人系统学习了物业管理的各项知识，涵盖了物...
在小区管理过程中，有时业主们会因各种原因考虑更换物业公司，换物业公司具体需要办理哪些手续呢？下面为您详细介绍。业主大会决策阶段1、提议召开业主大会：当一定比例（通常为百分之二十以上）的业主认为需要更换物业公司时，可以向业主委员会提出召开临时...
在探讨厕所是否归物业所有这个问题时，需要从多个方面进行分析。我们要明确物业的概念，物业通常是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等，而对于厕所的归属权，不能一概而论地说归物业所有。在住宅小区中，公共厕所一般属于全体...
