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厕所到底归物业所有吗?

tianluo 2025-05-03 13:55 阅读数 900
文章标签 物业

厕所到底归物业所有吗?

在探讨厕所是否归物业所有这个问题时,需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的概念,物业通常是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等,而对于厕所的归属权,不能一概而论地说归物业所有。

在住宅小区中,公共厕所一般属于全体业主共有,这是因为业主在购买房屋时,房价中包含了对小区公共部分的分摊费用,公共厕所作为小区公共配套设施的一部分,其建设成本已经分摊到每个业主身上,所以其所有权应归属于全体业主,物业只是受业主委托,对这些公共区域进行管理和维护,物业负责公共厕所的日常清洁、设施维修等工作,以确保其正常使用,但并不拥有厕所的所有权。

商业场所的厕所情况则较为复杂,如果是商场内的公共厕所,一般也是属于商场的业主共有,商场物业同样是承担管理职责,但如果是某个商家内部独立使用的厕所,其所有权可能与该商家的租赁或购买情况相关,如果商家是租赁的场地,厕所的所有权可能属于商场业主,商家只有使用权;若商家购买了该区域,那么厕所的所有权可能随场地一并归商家所有。

对于写字楼等办公场所,公共厕所通常也归全体业主共有,由物业进行管理,而一些大型企业独立使用的办公区域内的厕所,其归属则要根据企业与写字楼业主之间的合同约定来确定。

厕所并不一定归物业所有,其归属权需要根据具体的物业类型、产权关系等因素来综合判断,物业更多的是在其管理职责范围内,对厕所进行合理的运营和维护,以保障业主和使用者的正常需求。

评论列表
  •   只恨少时未努力  发布于 2025-05-05 11:52:29  回复该评论
    🤔 厕所作为公共设施,其所有权归属确实容易引发争议,从法律角度看,物权法规定建筑物的共有部分归业主共同所有或由物业代管维护;但具体到每个小区的实际情况和合同约定又有所不同哦!所以嘛~这问题得看具体情况啦~😊
  •   思君朝与暮  发布于 2025-05-07 02:51:57  回复该评论
    厕所作为公共设施,其归属权应由物业承担管理责任,但若要明确所有权问题则需依据具体合同条款或相关法律法规来界定。
  •   年轻要闯  发布于 2025-05-09 05:13:27  回复该评论
    关于厕所的归属问题,通常来说并不归物业单独所有,它属于公共设施的一部分或业主共有财产范畴内由物业公司负责管理和维护保养而已;最终目的是为了保障居民的生活质量和安全环境得到提升和保护!
  •   惆怅旅客  发布于 2025-05-18 16:58:38  回复该评论
    物业费里包含的维护服务,别让厕所问题成为业主与物管之间的'卫生大战'。
  •   陪我百岁  发布于 2025-05-27 16:26:28  回复该评论
    厕所作为公共设施,通常由物业负责维护管理,但具体归属权需根据小区规定或购房合同确定。