电梯属于物业维修吗？

在日常生活中，电梯是许多居民楼、商业建筑等必不可少的垂直交通工具，电梯是否属于物业维修的范畴呢？这是很多业主都关心的问题。

一般情况下，电梯是属于物业维修和管理的范围，物业与业主签订的服务合同中，通常会涵盖对小区公共设施设备的维护和管理，而电梯作为建筑物的重要公共设施，自然也包含在内，物业需要确保电梯的正常运行，保障居民的出行安全。

从日常的维护角度来看，物业要安排专业的人员对电梯进行定期的检查和保养，检查电梯的运行状况、各个部件的磨损情况，及时发现并处理一些小故障和安全隐患，保证电梯能够平稳、安全地运行，物业还需要负责电梯的清洁工作，保持电梯内部的整洁卫生，为居民提供一个舒适的乘坐环境。

电梯维修也分为不同的情况，对于一些日常的小故障和保养，如电梯门的小卡顿、照明灯泡的更换等，物业有能力也有责任进行及时维修和处理，但如果电梯出现重大故障，需要更换关键部件，如电梯的主机、控制系统等，所需费用往往较高，这种情况下，通常需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是业主在购房时缴纳的，专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，动用这笔资金需要经过一定的程序，由业主共同决定。

如果电梯还在保修期内，当出现问题时，物业需要协调电梯厂家或供应商进行维修，厂家会按照保修协议承担相应的维修责任。

电梯在一定程度上属于物业维修的范畴，但具体的维修责任和费用承担要根据故障的类型、电梯的保修情况以及相关规定来确定，物业在电梯的维修和管理中起着至关重要的作用，需要与业主、电梯厂家等各方密切配合，共同保障电梯的安全运行。