屋内漏水真的是物业维修吗？

在日常生活中，很多业主在遇到屋内漏水问题时，第一反应就是找物业来维修，屋内漏水真的都该由物业负责维修吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，不过，这并不意味着屋内的所有问题都由物业来处理。

如果屋内漏水是由于公共区域或公共设施的问题所导致的，比如楼上住户家的公共水管破裂，水渗透到了楼下住户家中，这种情况下物业是有责任进行维修的，因为公共水管属于公共设施，物业有义务对其进行维护和管理，一旦发现是公共设施问题引发的屋内漏水，物业应及时安排人员进行检修，以避免给业主带来更大的损失。

如果屋内漏水是因为业主自身的原因造成的，比如业主自行装修时破坏了防水层，或者使用不当导致水管损坏等，这种情况下物业通常是没有维修义务的，在这种情况下，业主需要自行承担维修责任，可以找专业的维修人员来解决问题。

还有一种情况是房屋在保修期内出现漏水问题，如果是房屋质量问题导致的屋内漏水，比如屋顶、外墙等部位的防水没做好，那么应该由开发商负责维修，而不是物业，物业在此时的作用更多是协调业主与开发商之间的沟通，帮助业主反映问题并督促开发商尽快解决。

当遇到屋内漏水问题时，业主不要盲目地认为一定是物业的责任，而应该先分析漏水的原因，如果确定是公共区域或公共设施的问题，可以及时联系物业；如果是自身原因造成的，就要自行安排维修；若是房屋质量问题且在保修期内，要通过物业与开发商协商解决，这样才能更有效地解决屋内漏水问题，保障自己的合法权益。