物业室在整个物业管理体系以及小区、商业楼宇等场所中扮演着至关重要的角色，它属于综合性的功能区，融合了多种不同的功能。从管理功能方面来看，物业室是物业管理工作的核心指挥中心，物业工作人员对小区或商业区域的各项事务进行统筹规划和安排，制定日常的...
在物业工作中，早会是开启一天工作的重要环节，恰当的话语能有效提升团队的工作效率和服务质量，物业早会该说些什么话呢？工作安排与部署早会的核心内容之一就是明确当天的工作任务，要针对不同岗位进行具体的工作安排，对于安保人员，告知他们当天的巡逻重点...
有消息在坊间流传，引发了大家对于“珠海物业要取消保安”这一话题的广泛关注，珠海物业真的要取消保安吗？答案是否定的，至少目前并没有相关政策或者普遍趋势表明珠海物业会取消保安。保安在物业管理中扮演着至关重要的角色，从安全保障角度来看，保安是小区...
在日常生活中，墙面渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遭遇墙面渗水问题时，不少业主都会产生这样的疑问：墙面渗水物业会保修吗？这需要从多个方面来进行分析。要明确墙面的性质以及渗水的原因，如果是房屋的公共墙面出现渗水情况，比如建筑物外立面的墙面...
在当今的居住环境中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验和社区的整体风貌，对于阳光水岸小区的居民和潜在购房者来说，阳光水岸物业是否靠谱是一个备受关注的问题。从积极的方面来看，阳光水岸物业在一些基础服务上表现可圈可点，小区的卫生清洁工作做得...
在会计核算中，物业租赁涉及的科目需要根据不同的主体和具体情况来确定。对于出租方1、主营业务收入科目：如果企业是以物业租赁为主营业务，比如专业的房地产租赁公司，那么取得的物业租赁收入应计入“主营业务收入”科目，这是因为这类企业的核心业务就是通...
在物业管理与业主的关系中，“业主强势，物业敢嚣张吗”是一个备受关注且值得深入探讨的问题。从理论上来说，业主是物业的服务对象，物业的职责是为业主提供优质、高效的服务，当业主表现出强势的态度时，物业似乎没有嚣张的资本，毕竟，业主是支付物业费的一...
在公寓居住的业主们常常会遇到各种各样的物业规定，公寓物业垄断装修这一现象引发了诸多争议，大家普遍关心的一个问题就是：公寓物业垄断装修是否违法呢？从法律层面来看，公寓物业垄断装修的行为很可能违反相关法律法规，我国《中华人民共和国消费者权益保护...
在物业管理工作中，停电是较为常见但又会给业主带来诸多不便的情况，当物业面临停电状况时，以下这些方面需要格外注意。提前通知物业应在停电前通过多种渠道，如小区公告栏、业主微信群、短信等，向业主发布停电通知，通知内容要明确停电的原因，比如是供电部...
在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，但很多人可能并不清楚物业工作具体包含哪些内容，下面就来详细介绍一下物业工作的主要范畴。小区安全管理物业的首要职责之一就是保障小区的安全，这包括安排安保人员24小时值班，在小区出入口进行严格的人员和车辆...
