上海物业商铺会免租吗？

在上海，物业商铺是否免租是一个备受关注的话题，其答案并非一概而论，会受到多种因素的综合影响。

从政策层面来看，政府有时会根据不同的经济形势和特殊情况出台相关政策引导物业进行免租，例如在面临重大公共卫生事件、经济危机等情况时，为了帮助中小微企业和个体工商户渡过难关，政府可能会鼓励国有企业、行政事业单位等业主对承租的商铺给予一定期限的租金减免，但对于民营的物业业主，政府更多的是倡导和鼓励，并非强制要求。

从物业自身角度而言，大型的物业集团可能会基于企业的社会责任和长远的商业考量，对旗下的商铺租户实施免租或减租的举措，这既能展现企业的担当，维护与租户之间长期稳定的合作关系，也有助于在特殊时期保持商业项目的整体运营活力，一些小型的物业所有者或运营方，由于自身运营成本压力较大，如需要偿还贷款、支付员工工资等，可能难以承受免租带来的经济损失，从而不太可能实施免租政策。

租户的经营状况和与物业的协商情况也起着重要作用，如果租户的经营受到不可抗力因素的严重冲击，陷入困境，且能积极与物业进行沟通，提出合理的免租请求，并提供相关的经营数据和困难证明，物业有可能会考虑适当减免租金，但如果租户与物业之间的合作关系一般，或者租户没有积极主动地与物业协商，那么获得免租的可能性就会相对较低。

上海物业商铺是否免租需要综合多方面因素来判断，不能简单地给出肯定或否定的答案，租户如果希望获得免租优惠，应密切关注政府政策动态，并积极与物业进行友好协商。