青岛新房不住物业费能减半吗？

在青岛，不少业主会面临这样的情况：购买了新房，但由于各种原因暂时不住进去，这时就会产生一个疑问：新房不住物业费用能否减半呢？

从相关规定来看，目前并没有统一的法律条文明确规定青岛新房不住物业费必须减半，物业费的收取主要是基于物业服务企业为整个小区提供的公共服务，包括小区的安保、卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止。

不过，在实际情况中，部分青岛的小区可能会根据自身情况制定相应的物业费优惠政策，有些小区的物业与业主协商后，对于长期空置未住的房屋，会给予一定比例的物业费减免，有可能达到减半的程度，这通常需要业主主动向物业提出申请，并提供房屋空置的相关证明，如水电使用记录等，以证明房屋确实处于未居住状态。

但也有很多小区严格按照物业服务合同的约定来收取物业费，无论房屋是否居住，都要求业主全额缴纳，这是因为物业服务成本相对固定，即使部分房屋空置，物业依然需要投入人力、物力来保障小区的正常运转。

青岛新房不住物业费能否减半不能一概而论，业主如果遇到这种情况，最好的办法是仔细查阅与物业签订的服务合同，了解其中关于物业费收取的具体条款，也可以与小区的物业服务企业进行积极沟通，说明自己的实际情况，看是否有可能争取到一定的物业费减免优惠。