小区筹备组中物业要做什么？

在小区的建设与管理过程中，小区筹备组的成立关乎着小区后续各项事务能否顺利开展与有序进行，在小区筹备组的工作里，物业有着多方面重要的职责和任务。

物业在小区筹备组中要扮演好信息提供者的角色，物业需要向筹备组提供关于小区的详细资料，包括小区的建筑规划图纸、各类设施设备的清单及维护记录等，这些资料对于筹备组了解小区的基本情况、设施状况至关重要，通过建筑规划图纸，筹备组可以清晰知道小区的布局、各个楼栋的位置和功能；设施设备清单及维护记录能让筹备组了解小区设施的运行情况和维护成本，为后续的管理决策提供依据，物业还应提供业主的相关信息，如业主的联系方式、房屋面积等，方便筹备组与业主进行沟通和开展工作。

物业要积极配合筹备组做好业主大会的筹备工作，这包括协助筹备组发布召开业主大会的通知，确保每一位业主都能知晓相关信息，在通知发布方式上，物业可以利用小区的公告栏、电子显示屏、业主微信群等多种渠道进行广泛宣传，物业还要协助筹备组进行业主意见的收集和统计工作，在收集业主意见时，物业工作人员可以在小区内设置意见收集点，或者上门征求业主意见，保证意见收集的全面性和准确性，收集到意见后，物业要按照筹备组的要求进行分类统计，为业主大会的决策提供数据支持。

物业在小区筹备组中要参与小区管理规约的制定工作，管理规约是小区管理的重要依据，它规定了小区内业主、物业使用人以及物业企业的权利和义务，物业凭借其对小区管理实际情况的了解，为管理规约的制定提供专业的建议，在环境卫生管理方面，物业可以根据小区的垃圾产生量和清理难度，提出合理的垃圾清理频率和方式；在停车管理方面，物业可以结合小区的停车位数量和业主的停车需求，制定科学的停车规则，物业还要协助筹备组向业主宣传管理规约的内容，让业主充分了解并遵守相关规定。

物业在小区筹备组工作中要做好小区的日常管理和维护工作，确保小区的正常运转，在筹备组工作期间，小区的安全、卫生、设施设备等方面的管理不能松懈，物业要加强小区的安保巡逻，保障业主的人身和财产安全；定期进行小区的环境卫生清扫，保持小区的整洁美观；及时对设施设备进行检查和维护，避免出现故障影响业主的正常生活，在电梯维护方面，物业要按照规定的时间对电梯进行保养和检修，确保电梯的安全运行。

物业要与筹备组保持良好的沟通与协作，在工作过程中，物业要及时向筹备组汇报小区的管理情况和遇到的问题，听取筹备组的意见和建议，物业也要积极参与筹备组组织的各项会议和活动，共同商讨解决小区管理中存在的问题，为小区的长远发展出谋划策。

在小区筹备组的工作中，物业承担着信息提供、配合筹备业主大会、参与管理规约制定、日常管理维护以及沟通协作等多方面的重要职责，物业只有认真履行这些职责，才能与筹备组共同努力，为小区的建设和管理打下坚实的基础，营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。