外墙开裂物业会修吗？

在小区生活中，外墙开裂是一个可能会遇到的问题，很多业主都会有这样的疑问：外墙开裂物业会修吗？这需要根据具体情况来进行分析。

我们要明确外墙属于小区的公共部分，物业服务合同里会规定物业对小区公共区域有维护和管理的职责，如果外墙开裂是由于正常的老化、自然因素或者是在建筑质量保修期外出现的一般性问题，物业通常是有义务进行维修的，因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共区域的日常维护和保养，物业会对这种情况进行评估，制定维修方案，动用小区的公共维修基金来开展维修工作，公共维修基金是专门为小区公共设施设备的更新、改造和维修而设立的资金，外墙开裂这种涉及公共安全和美观的问题，是可以使用这笔基金来解决的。

如果外墙开裂是因为一些特殊原因导致的，情况就会有所不同，比如是由于第三方的破坏行为，像施工过程中对建筑外墙造成了撞击导致开裂，这种情况下应该由责任方来承担维修费用，物业可能只是起到协调和督促责任方进行修复的作用，又或者外墙开裂是在建筑质量保修期内出现的，按照相关规定，应该由开发商负责维修，物业会协助业主与开发商沟通，推动问题的解决。

当业主发现外墙开裂时，应该及时向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，会安排专业人员进行现场勘查，判断开裂的原因和严重程度，如果是轻微的裂缝，可能会采取简单的修补措施；但如果裂缝比较严重，影响到了建筑的结构安全，物业会进一步组织专业的检测机构进行评估，然后根据评估结果制定详细的维修计划。

外墙开裂物业是否会修不能一概而论，业主在遇到此类问题时，要积极与物业沟通，了解具体的处理方式和责任归属，共同维护小区的居住环境和建筑安全。