凤庆到底什么部门管物业呢？

在凤庆，有多个部门对物业进行管理和监督，它们在不同方面发挥着重要作用。

住建局（住房和城乡建设局）是管理物业的重要部门之一，住建局主要负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业管理的相关条件和能力，它也会对物业服务的质量进行监督，处理业主对物业服务质量方面的投诉，比如小区的环境卫生不达标、设施设备维护不到位等问题，住建局还会参与前期物业管理招投标的监督工作，保障物业管理市场的公平竞争。

凤庆的市场监督管理部门也在物业监管中扮演着关键角色，该部门主要侧重于对物业收费方面的监管，它会检查物业服务企业的收费标准是否合理、透明，是否存在乱收费的现象，物业擅自提高停车费、物业费等不合理收费行为，市场监督管理部门会依法进行查处，维护业主的合法权益。

城市管理部门也会涉及到对物业的管理，如果物业在小区管理过程中存在违反城市管理规定的行为，比如小区内乱搭乱建、违规设置广告牌等，城市管理部门有权进行制止和处理，他们会要求物业及时整改相关问题，以维护城市的整体形象和小区的规范秩序。

凤庆的社区居委会也在一定程度上参与物业的管理，社区居委会与业主和物业都保持着密切的联系，它可以协调业主和物业之间的矛盾纠纷，促进双方的沟通和理解，在一些社区活动的开展、小区公共事务的处理等方面，社区居委会也会与物业进行合作，共同营造良好的小区居住环境。

凤庆对于物业的管理是多部门协同合作的模式，各个部门分工明确，共同保障着物业管理工作的有序进行和业主的合法权益。