物业费什么时候可以不再交呢？

在物业管理的实际场景中，要明确物业费从何时不再交，需要依据不同的情形来判定。

从合同层面来讲，如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同到期，并且双方没有续签新的服务合同，同时物业服务企业也停止对小区提供服务，那么从服务停止之日起，业主通常就无需再缴纳物业费，一个小区的物业服务合同约定服务期限为三年，三年期满后，双方未能就续约达成一致，物业企业撤离小区，此时业主自然不用再交后续的物业费。

当房屋产权发生转移时，在房屋完成过户手续之后，原业主对于该房屋对应的物业费缴纳义务一般就终止了，张三将自己的房子卖给李四，在完成房产过户登记后，从理论上来说，张三之后就不用再为该房屋缴纳物业费，而新业主李四则开始承担相应的缴费责任。

如果物业服务企业严重违反合同约定，没有履行基本的服务职责，经业主委员会或者多数业主合理催告后仍未改善，在通过合法程序解除与该物业企业的服务合同之后，自解除合同生效起，业主也可以不再向该物业企业缴纳物业费，比如物业企业长期不清理小区垃圾，导致环境脏乱差，电梯故障也不及时维修，给业主生活带来极大不便，这种情况下业主通过合法途径解除合同后，就无需再支付费用。

需要注意的是，即便出现以上可能停止缴纳物业费的情况，业主也应该遵循合法、合理、合规的程序来处理，不能随意自行停止缴纳物业费，否则可能会面临物业服务企业的催缴甚至法律诉讼，在遇到物业费相关问题时，业主最好与物业企业、业主委员会等进行积极沟通协商，或者咨询专业的法律人士，以确保自身权益得到合理维护。