社区物业都有业委会吗？

在社区的管理与运营中，社区物业和业委会都是与居民生活息息相关的重要组成部分，并不是所有的社区物业对应的社区都有业委会。

业委会，即业主委员会，是由业主大会选举产生，代表业主利益的组织，负责执行业主大会的决定事项，维护业主的合法权益，要成立业委会，需要满足一定的条件和经过一系列的法定程序。

成立业委会的前提是小区的入住率达到一定比例，当小区房屋出售并交付使用的建筑面积达到一定标准（通常为 50%以上），或者首套房屋交付使用已满一定时间（如 2 年），才具备成立业主大会并选举业委会的基本条件，但在实际情况中，很多新建小区可能由于入住率较低，无法达到这一标准，也就暂时无法成立业委会。

成立业委会需要经过一系列复杂的程序，包括由建设单位、前期物业服务企业或者业主代表等组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组要完成确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积，提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法等多项工作，整个过程需要耗费大量的时间和精力，还需要业主们积极参与和配合，如果在这个过程中，业主参与积极性不高、筹备工作组织不力等，都可能导致业委会无法顺利成立。

即使小区满足了成立条件并且经过努力成立了业委会，也可能由于业委会任期届满未及时换届、部分委员辞职导致人数不足等原因，出现业委会暂时空缺的情况。

社区物业对应的社区并不一定都有业委会，对于没有业委会的社区，物业在日常管理中可能更多地直接与业主进行沟通和协调；而有业委会的社区，物业则需要与业委会密切合作，共同为业主提供更好的服务和管理。