物业部到底由什么部门管？

在物业管理体系中，物业部并非由单一的部门进行管理，而是涉及多个不同职能部门的综合监管。

住建局是对物业行业起到关键管理作用的部门之一，住建局下属的物业管理科主要负责对物业服务企业的资质管理，他们会审核物业服务企业是否具备从事相关业务的条件和能力，包括企业的人员配备、资金状况等方面，对于物业服务的质量，住建局也会进行监督和检查，当业主对物业服务质量存在投诉，如小区卫生状况差、设施维修不及时等问题时，住建局可以介入调查，并要求物业企业进行整改，住建局还会参与物业管理相关政策的制定和实施，以规范整个物业行业的发展。

市场监督管理局也在物业监管中发挥着重要作用，市场监督管理局主要负责对物业收费进行监管，他们会检查物业企业的收费标准是否合理，是否存在乱收费的现象，物业企业是否按照规定的标准收取物业费，是否在未经过业主同意的情况下擅自提高收费等情况，市场监督管理局都有权进行查处，对于物业企业在经营活动中的其他市场行为，如广告宣传、合同签订等方面，市场监督管理局也会进行监督，确保其符合市场规范。

城市管理部门同样会对物业部进行管理，城市管理部门主要关注小区的环境卫生、违章建筑等方面，如果小区内存在垃圾随意堆放、破坏绿化等影响城市环境的问题，城市管理部门可以要求物业企业进行整改，对于小区内的违章建筑，如业主私自搭建的房屋等，城市管理部门会联合物业企业进行处理，以维护小区的整体规划和城市的市容市貌。

消防部门也对物业部有着一定的管理职责，消防部门会检查小区的消防设施是否完备、消防通道是否畅通等情况，物业企业有责任确保小区的消防设施正常运行，消防通道不被占用，如果发现物业企业在消防管理方面存在问题，消防部门会责令其进行整改，以保障小区居民的生命财产安全。

物业部受到多个部门的管理和监督，各部门从不同的角度对物业行业进行规范和引导，共同促进物业管理服务水平的提升和行业的健康发展。