物业不作为，业主能自主管理吗？

在小区生活中，物业的服务质量直接关系到业主的居住体验，现实中经常会出现物业不作为的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，面对这样的状况，不少业主会产生一个疑问：物业不作为，我们能自主管理小区吗？

从法律层面来看，业主是有自主管理小区的权利的，根据相关法律法规，业主可以通过业主大会来决定小区的管理模式，当业主们发现物业存在严重的不作为问题，经过合法的程序，如召开业主大会并获得规定比例的业主同意，是可以解聘现有物业，然后选择自主管理或者聘请新的物业服务企业。

自主管理小区有诸多好处，可以提高服务的针对性，业主们自己管理小区，能够更直接地了解小区的实际需求和问题，根据自身的意愿和实际情况进行管理和服务安排，针对小区老人较多的情况，可以增加一些适合老年人的活动设施和服务项目，自主管理能够降低成本，少了物业公司的利润追求环节，在人员聘用、物资采购等方面可以节省一定的费用，这些费用可以用于小区的公共设施建设和维护，提升小区的整体品质。

自主管理小区也面临着不少挑战，其一，缺乏专业的管理经验，物业管理是一项专业性较强的工作，涉及到工程维修、环境卫生、安全保卫、财务管理等多个方面，业主们大多没有接受过专业的物业管理培训，在实际操作过程中可能会遇到各种难题，导致管理效率低下，其二，组织协调难度大，小区业主众多，每个人的想法和需求都不尽相同，在自主管理过程中，要达成一致意见并不容易，在制定管理方案、筹集资金等方面，可能会出现意见分歧，甚至引发业主之间的矛盾，其三，责任界定不清晰，当小区出现问题时，由于没有明确的责任主体，容易出现互相推诿的情况，导致问题得不到及时解决。

物业不作为时，业主理论上是可以自主管理小区的，但在实际操作过程中，需要充分考虑到自主管理的利弊，业主们在决定是否自主管理之前，应该充分了解相关的法律法规和程序，做好充分的准备工作，也可以借鉴其他小区自主管理的成功经验，尽量规避可能出现的问题，以确保小区的管理能够顺利进行，为业主们创造一个舒适、安全的居住环境。