期房更换物业合法吗？

在房地产市场中，期房是常见的房屋类型，对于期房更换物业是否合法这一问题，需要从多个方面进行分析。

从法律规定来看，《物业管理条例》等相关法规为物业的选聘和更换提供了基本的准则，通常情况下，在房屋交付前，开发商会与前期物业服务企业签订前期物业服务合同，这是因为在业主尚未入住、业主大会还未成立时，需要有物业服务企业对小区进行必要的管理和服务，前期物业服务合同具有一定的特殊性和阶段性。

如果要在期房阶段更换物业，首先要明确合同约定，开发商与前期物业服务企业签订的合同中，一般会包含关于合同解除的条款，如果满足合同中约定的解除条件，例如物业服务企业未能按照合同约定提供服务，存在严重的服务质量问题，或者出现其他违约情形，那么开发商有权依据合同约定更换物业，这种情况下的更换是合法的。

如果没有合理的合同依据，开发商随意更换物业可能会引发一系列问题，这可能损害到前期物业服务企业的合法权益，前期物业服务企业可能已经为该项目投入了一定的人力、物力和财力，突然被更换可能会遭受经济损失，对于购房者来说，他们在购房时可能是基于对前期物业服务企业的了解和预期来做出购买决策的，开发商随意更换物业可能会违背购房者的意愿，引发购房者的不满。

即使在期房阶段，如果小区已经成立了业主大会，业主大会有权决定是否更换物业，根据相关法律规定，业主大会可以通过法定的程序，如召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以解聘原物业服务企业，并选聘新的物业服务企业，这种由业主大会主导的更换也是合法有效的。

期房更换物业是否合法不能一概而论，需要看是否有合同依据，是否符合法律规定的程序，无论是开发商还是业主大会，在更换物业时都应该遵守相关法律法规和合同约定，以保障各方的合法权益，维护小区物业管理的正常秩序。