什么部门可以收物业费?
在物业管理的范畴中,通常有资格收取物业费的主要是物业服务企业。
物业服务企业是专门从事物业管理服务的经济实体,它与业主或业主委员会签订物业服务合同,按照合同约定为小区或物业区域提供一系列的服务,包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清扫、绿化养护、秩序维护等,作为提供这些服务的回报,物业服务企业依据合同约定和相关规定向业主收取物业费。

业主在享受了物业服务企业提供的各项服务后,需要按照约定的标准和时间向其缴纳物业费,这是维持物业服务正常运转、保障小区各项设施正常使用和环境良好的资金来源。
不过,在一些特殊情况下,也可能会出现其他主体代收物业费的情况,业主委员会在经全体业主同意后,有时可能会代收一段时间的物业费,但这只是在特定的、经过合法程序的情况下进行,并且最终还是会将费用转交给物业服务企业或用于小区公共事务等合理用途,在某些老旧小区,可能存在由社区居委会等组织临时管理物业并代收物业费的情况,但这也是在特殊的过渡阶段和特定的政策安排下才会出现。
总体而言,物业服务企业是收取物业费的最主要、最常见的主体,它通过收取物业费来维持自身的运营和为业主提供持续、优质的服务。
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评论列表
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萌萌小仙女
发布于 2025-09-09 20:00:14
物业费收取权应明确归属物业公司或其委托的合法部门,确保透明合规。
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春竹
发布于 2025-09-10 19:23:37
物业公司作为直接管理服务小区的实体,理应负责收取物业费,但实际操作中需明确哪些部门具备合法性及权限来执行这一任务——通常是物业管理处或其指定的财务收费小组为合理且合法的收缴主体;其他如居委会、街道办等虽可协助监督但不能擅自代行此职能以避免权责混淆和法律风险增加的问题出现。"
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花间柔绕指
发布于 2025-10-20 06:31:48
物业费收取权,明晰归属谁?唯有物业管理方及其指定部门能'名正言顺''收此项费用!
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停云
发布于 2025-10-30 21:18:41
物业费收取权仅限于物业公司及其授权的合法部门,其他任何单位或个人均无此权限。