物业是业主请去的吗?
在现代的居住环境中,物业与业主的关系密切且复杂,而“物业是业主请去的吗”这一问题,不能简单地用是或否来回答,需要从不同的情况来进行分析。
在一些情况下,物业确实是由业主请去的,当小区建成并交付使用后,业主们会通过业主大会这一组织形式来行使自己的权利,业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,在这个过程中,业主们会制定选聘方案,包括对物业服务内容、服务标准、收费标准等方面的要求,然后通过招标、竞争性谈判等方式,从众多的物业服务企业中挑选出符合自己需求的物业来为小区提供服务,这种情况下,物业是经过业主的自主选择和邀请,来到小区开展工作的,他们需要按照与业主签订的物业服务合同来履行职责,为业主提供诸如小区的安保、卫生清洁、设施设备维护等服务。
也存在物业并非由业主直接邀请的情况,在很多新建小区,开发商在房屋销售阶段就已经提前选定了物业服务企业,这是因为在小区建成初期,业主可能还未完全入住,无法及时组织业主大会来选聘物业,开发商出于对小区前期管理的需要,会与一家物业服务企业签订前期物业服务合同,此时的物业进驻小区,并不是经过全体业主的自主选择,而是由开发商安排的,虽然这种前期物业服务合同也有一定的规范和约束,但业主在这个过程中的选择权相对受限,不过,根据相关法律法规,当小区的业主入住达到一定比例,符合召开业主大会的条件时,业主们就可以通过合法程序重新选聘物业服务企业,将自己不满意的物业替换掉。
物业是否是业主请去的不能一概而论,既有业主通过自主选聘邀请物业的情况,也存在开发商前期安排物业进驻小区的现象,但无论哪种情况,业主都拥有通过合法途径维护自身权益、选择合适物业服务的权利,随着业主自治意识和法治意识的不断提高,越来越多的小区业主会更加主动地参与到物业服务企业的选聘和监督中,以确保自己能够享受到优质、满意的物业服务。
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我素光芒 发布于 2025-09-09 07:11:54
物业不是业主请去的,而是由开发商在售房时按照规定设立或经业委会(若已成立)选聘的,他们负责小区的日常管理、服务与维护工作来保障大家的居住环境和生活质量🏡✨ 然而这并不意味着可以忽视他们的服务质量哦!作为消费者和社区一员的你我有权监督并反馈问题✍️👍 所以选择一个负责任且高效的物业公司对每位居民都至关重要~
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梧桐散 发布于 2025-09-09 10:49:32
该问题暗示了物业与业主之间存在雇佣关系,但这种理解并不准确。请去一词在此处应理解为聘请,即物业公司是由业委会或开发商等主体通过合法程序选聘的为小区提供服务的机构;而并非由单个住户直接聘用而来。物业服务合同是集体决策的结果。
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予囚 发布于 2025-09-10 10:02:55
物业并非业主请来的,而是购房时合同中明确规定的服务提供者,他们被赋予管理、维护和协调小区公共事务的职责与权力,聘请方-受聘人关系,而非简单的雇佣或委托代理模式所能涵盖。邀请入住?更像是开发商为规避责任而抛出的幌子罢了!面对问题不作为却推诿扯皮的行为令人失望至极——这绝非是业主要求的服务质量标准所在!