物业用房算是国有企业吗？

物业用房和国有企业是完全不同的两个概念，物业用房并不属于国有企业。

我们来了解一下物业用房的定义，物业用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给物业管理企业，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房，它是一种特定功能的房屋，是为了满足物业管理活动正常开展而存在的物理空间。

而国有企业是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业，国有企业是一种经济组织形式，具有独立的法人资格，以营利为目的，从事生产经营活动。

从本质属性上看，物业用房是不动产，是物质层面的东西；国有企业是市场主体，是组织层面的概念，从根本上就不存在物业用房是国有企业这种说法。

物业用房不是国有企业，二者有着本质的区别，不能混为一谈。