物业不独立运营违法吗？

在物业管理领域，“物业不独立”这一表述需要从不同角度来理解其是否违法。

从企业法人资格的角度来看，如果说的是物业公司本身不具有独立的法人资格，以其他主体的名义开展物业管理服务活动，这在一定程度上是存在问题的，根据相关法律法规，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，因为独立法人资格意味着企业能够独立承担民事责任，有自己独立的财产、独立的经营决策等，若物业公司不独立，不具备法人资格，那么在处理诸如物业服务合同纠纷、赔偿责任等问题时，责任主体不明确，容易导致业主的合法权益难以得到保障，这种情况下，该“物业”的运营行为可能违反了《物业管理条例》等相关规定，因为它不符合从事物业管理活动主体的法定要求。

如果是指物业在运营管理过程中，没有独立于开发建设单位等相关主体，存在过度依赖或者受其不合理干预的情况，在物业管理的早期介入阶段，很多物业企业是由房地产开发企业组建或者控股的，这本身并不违法，但如果在后续的运营中，开发建设单位为了自身利益，强制物业企业做出损害业主权益的行为，比如不合理提高物业费、降低服务标准等，而物业企业没有保持独立，听从了这些不合理的指令，那么这种行为就可能违反《民法典》中关于物业服务合同的规定以及《物业管理条例》中对物业服务企业义务的规定，物业企业有义务按照合同约定为业主提供符合标准的服务，不能因为外部的不合理干预而损害业主权益。

如果“物业不独立”是指物业在资源共享、合作运营等方面与其他主体有一定的关联，但这种关联并没有违反法律法规的强制性规定，也没有损害业主的合法权益，那么就不能简单地认定为违法，多个小型物业企业为了降低成本、提高服务效率，联合成立一个采购中心来集中采购物资，这种合作并不违法，反而可能有利于提升整体的服务质量和管理水平。

物业不独立是否违法不能一概而论，需要结合具体情况，依据相关法律法规来综合判断。