陕西新物业法究竟是什么？

在陕西，所谓的“新物业法”通常指的是不断修订和完善以适应社会发展需求的《陕西省物业服务管理条例》。

这部条例对物业服务管理活动进行了全面且细致的规范，从业主及业主组织方面来看，它明确了业主的权利和义务，比如业主有对物业服务质量进行监督、提出建议的权利，同时也有按时交纳物业费等义务，条例详细规定了业主大会的成立条件、程序以及职责，业主大会可以通过民主的方式决定选聘和解聘物业服务人、筹集和使用专项维修资金等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项，并且要定期向业主公布相关工作情况，接受业主的监督。

在物业服务人方面，条例对其资质、服务内容、服务标准等都有严格要求，物业服务人应当按照合同约定提供相应的服务，包括物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护等，物业服务人要定期公布物业服务费用的收支情况，保障业主的知情权，对于物业服务合同的签订、变更和解除也有明确的规定，以维护双方的合法权益。

对于物业的使用和维护，条例强调了业主和物业服务人都有责任保护物业的合理使用和安全，在物业维修资金的管理和使用上，规定了维修资金的交存、使用程序，确保资金能够专款专用，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

条例还对物业服务管理活动中的监督管理机制进行了完善，相关政府部门有职责对物业服务管理活动进行监督检查，对违反条例的行为依法进行处罚，以规范市场秩序，保障广大业主和物业服务人的合法权益，促进陕西物业服务管理行业的健康、有序发展，陕西新物业法（《陕西省物业服务管理条例》）为当地的物业服务管理活动提供了坚实的法律保障和行为准则。