新房墙面渗水找物业吗？

在购买新房后，满心欢喜地准备入住，却发现墙面出现渗水情况，这无疑是一件令人烦恼的事情，新房墙面渗水到底能不能找物业呢？这需要分不同的情况来讨论。

如果新房还在保修期内，墙面渗水大概率是房屋质量问题，根据相关规定，建设单位对新建房屋在一定期限内承担质量保修责任，在这种情况下，业主是可以找物业的，物业在接到业主反馈后，有义务协助业主联系开发商，督促开发商履行保修义务，物业就像是业主和开发商之间沟通的桥梁，它本身并没有直接维修房屋质量问题的责任，但有协调和督促的职责，因为开发商才是房屋质量的第一责任人，所以物业会将业主反映的墙面渗水问题告知开发商，由开发商安排专业人员来对墙面渗水问题进行维修和处理。

如果新房已经过了保修期，墙面渗水就不能要求开发商负责维修了，不过这也不意味着就不能找物业，如果墙面属于公共区域部分，比如外墙，这种情况物业通常需要负责维修，因为公共区域的维护和保养是物业服务的一部分，物业有责任使用公共维修基金来进行修复，但如果墙面是业主的私有区域，正常情况下物业并没有免费维修的义务，不过，物业可以应业主的请求，帮忙联系有资质的维修人员，业主需要自行承担维修费用。

新房墙面渗水是可以找物业的，在保修期内，物业要协助业主联系开发商解决问题；过了保修期，对于公共区域的墙面渗水物业要负责维修，私有区域的墙面渗水物业虽无免费维修责任，但可提供一定帮助，当遇到新房墙面渗水的情况时，业主应及时与物业沟通，明确问题性质和责任归属，以便顺利解决墙面渗水问题。