地基下沉能起诉物业吗？

在日常生活中，当遇到地基下沉这种情况时，许多业主都会产生一个疑问：是否可以起诉物业呢？这需要我们进行多方面的分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业的工作重点在于日常的维护、保养和管理，而对于地基下沉这种问题，它并不一定直接负有责任。

地基下沉通常是由于建筑本身的质量问题所导致的，如果房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋建筑工程的质量负有保修责任，也就是说，此时应该找开发商来承担责任，要求其对地基下沉问题进行处理和修复，因为开发商在房屋建设过程中，有义务保证建筑符合质量标准，地基作为建筑的基础部分，其质量出现问题理应由开发商负责解决。

如果房屋已经过了保修期，情况就会变得复杂一些，虽然物业在正常情况下没有直接导致地基下沉的过错，但物业有对小区公共区域进行巡查和维护的职责，如果物业在日常管理中，发现了地基下沉的迹象却没有及时采取措施，比如没有及时通知相关部门进行检测评估，或者没有对业主进行告知和提醒，那么物业可能在一定程度上存在失职行为，在这种情况下，业主是可以考虑追究物业的部分责任的，但这并不意味着可以完全将地基下沉的责任归咎于物业。

要起诉物业，业主需要有充分的证据，这包括证明地基下沉的事实，比如相关的检测报告、照片、视频等；还需要证明物业存在失职行为，例如物业没有按照规定进行巡查记录，或者在发现问题后没有采取任何行动的证据，只有证据充分，业主在起诉时才更有可能获得胜诉。

地基下沉是否可以起诉物业不能一概而论，要综合考虑房屋的保修期、物业的职责履行情况以及是否有足够的证据等因素，在遇到地基下沉问题时，业主应该先了解清楚责任主体，通过合理合法的途径来解决问题，而不是盲目地起诉物业，如果对责任认定和解决途径存在疑问，也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。