物业费该计什么凭证？

在物业管理工作中，物业费记账凭证的选择至关重要，它不仅涉及到财务数据的准确性，还关系到企业财务管理的规范性，以下为您详细介绍物业费应计的凭证。

收款凭证

当业主缴纳物业费时，物业企业会收到款项，此时应编制收款凭证，收款凭证是用于记录库存现金和银行存款收款业务的记账凭证。

某业主通过银行转账的方式缴纳了本季度的物业费5000元，物业企业在收到款项后，依据银行进账单和开具给业主的物业费发票等原始凭证，编制收款凭证，在收款凭证上，借方科目登记“银行存款”，贷方科目登记“主营业务收入——物业费收入”，同时按照会计准则确认相应的增值税销项税额。

转账凭证

在一些情况下，物业费的核算不涉及现金或银行存款的收付，这时就需要编制转账凭证，转账凭证是用于记录不涉及库存现金和银行存款业务的记账凭证。

物业企业在月末对尚未收到的物业费进行计提，假设经过统计，本月共有10户业主未缴纳物业费，每户每月物业费为500元，共计5000元，物业企业根据物业费计算表等原始凭证编制转账凭证，借方科目登记“应收账款——应收物业费”，贷方科目登记“主营业务收入——物业费收入”，同样要确认相应的增值税销项税额，等到业主实际缴纳物业费时，再冲减应收账款。

付款凭证

虽然物业费主要是物业企业的收入，但在某些情况下也会涉及付款凭证，物业企业为业主提供了额外的服务，如代收水电费，当物业企业向水电供应单位支付代收的水电费后，需要编制付款凭证，付款凭证是用于记录库存现金和银行存款付款业务的记账凭证。

以支付代收的水电费为例，物业企业根据水电供应单位开具的发票和付款银行回单等原始凭证编制付款凭证，借方科目登记“其他应付款——代收水电费”，贷方科目登记“银行存款”。

不同的业务场景决定了物业费应计的凭证类型，准确使用收款凭证、转账凭证和付款凭证，能够确保物业企业财务信息的真实、完整和准确，为企业的财务管理和决策提供有力支持。