成都顶楼漏雨，物业会管吗？

在成都，当顶楼出现漏雨情况时，许多业主都会疑惑物业是否会负责处理，这其实需要根据具体情况来判断。

从物业的职责来看，物业有义务对小区的公共区域和设施进行维护和管理，如果顶楼属于公共区域，比如是整栋楼的楼顶，那么物业通常是需要管的，因为公共区域的维护保养是物业日常工作的一部分，顶楼漏雨可能会影响到整栋楼的居住安全和质量，物业应当及时采取措施进行维修。

实际情况中可能存在一些复杂因素，有的小区物业可能会以各种理由推脱责任，可能会表示维修资金不足，需要业主共同分摊费用后才进行维修；或者声称顶楼漏雨是由于业主自身使用不当造成的，如在楼顶私自搭建、安装设施等影响了楼顶的防水结构。

还要看物业服务合同的具体约定，有些物业服务合同中会明确规定物业对于顶楼防水维修的责任范围和具体义务，如果合同中有详细且明确的规定，那么物业就应该按照合同执行，如果合同中对于此类问题表述模糊，就容易引发物业和业主之间的争议。

在成都，相关的物业管理法规也对物业的职责有一定的规范，如果物业明确拒绝履行对顶楼漏雨问题的处理责任，业主可以通过合法途径维护自己的权益，可以向小区的业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行沟通协商；也可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会进行投诉，寻求他们的帮助和支持。

一般情况下，成都顶楼漏雨如果属于公共区域问题，物业是有管理责任的，但实际操作中会受到多种因素的影响，业主在遇到此类问题时，要明确自身权益，依据合同和法规积极与物业沟通解决。