物业小区里一般什么坏得快？

在物业小区的日常管理与维护中，有不少设施和物品损耗速度较快，了解这些常见易坏的事物，有助于物业更有针对性地进行管理和维护，提升小区居民的生活质量。

公共照明设备，小区的楼道灯、景观灯等公共照明设施使用频率极高，楼道灯基本是24小时处于随时可能被点亮的状态，居民进进出出频繁开关，容易导致灯泡、灯座等部件损坏，景观灯虽然可能不是全天开启，但长期暴露在户外环境中，经受风吹雨打、日晒雨淋，灯具的外壳容易老化、破裂，内部的电气元件也容易受潮短路，从而影响照明效果甚至完全损坏。

电梯部件，电梯作为小区垂直交通的重要工具，每天承载着大量的居民上下楼，电梯的按键使用频繁，很容易出现磨损、失灵的情况，电梯的门机系统也是易损部位，门的频繁开合，加上有时居民不文明使用，如用手或物品强行阻挡电梯门关闭等，会加速门机系统的损坏，电梯的钢丝绳、导轨等部件也会随着使用时间的增加而逐渐磨损，需要定期检查和维护。

再者是小区的健身器材，为了满足居民的健身需求，小区通常会配备一些健身器材，这些器材使用的人员复杂，使用频率也较高，一些居民在使用过程中可能不按照正确的方法操作，或者过度用力，导致健身器材的零部件松动、损坏，而且健身器材长期暴露在户外，金属部分容易生锈，塑料部分容易老化，进一步缩短了其使用寿命。

还有小区的排水系统，排水管道容易被杂物堵塞，尤其是在雨季或者居民不注意将垃圾倒入下水道的情况下，小区的雨水篦子也容易因为车辆碾压、重物撞击等原因损坏，如果排水系统出现问题不能及时解决，会导致小区内积水，影响居民的出行和生活。

门禁系统，门禁系统是保障小区安全的重要设施，但由于每天居民进出频繁刷卡、按密码等操作，门禁的刷卡器、密码键盘容易损坏，而且门禁系统的电子元件也容易受到外界环境的影响，如温度、湿度变化等，导致系统故障。

物业小区里公共照明设备、电梯部件、健身器材、排水系统和门禁系统等都是比较容易损坏的，物业需要加强对这些设施的日常巡检和维护，及时发现问题并解决，以保障小区的正常运行和居民的生活便利。