物业费是从什么时候开始有的呢？

在我国，物业费的起源与住房制度的改革和物业管理行业的发展紧密相关。

在计划经济时期，我国城市住房主要是由国家或单位统一建设和分配，住房管理通常由政府房管部门或单位后勤部门负责，住户只需要缴纳非常低的房租，基本不存在现代意义上的物业费概念。

上世纪80年代，随着改革开放的推进，深圳率先引进了香港的物业管理模式，1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司正式成立，这标志着我国物业管理行业的诞生，随着物业管理服务的开展，为了维持小区的日常运营、设施维护、安保保洁等各项服务的正常进行，向业主收取一定费用来保障服务质量成为必要，具有现代意义的物业费开始在一些试点区域出现。

1994年，建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确提出住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理，并规定物业管理公司可收取管理费用，这一法规的出台，从政策层面为物业费的收取提供了依据，使得物业费在全国范围内逐渐推广开来。

进入21世纪，随着房地产市场的蓬勃发展和物业管理行业的不断规范，物业费已经成为住宅小区、商业楼宇等各类物业运营管理中不可或缺的一部分，相关的法律法规也不断完善，如2003年国务院颁布的《物业管理条例》，进一步对物业服务收费进行了规范和管理，明确了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。

我国现代意义上的物业费从上世纪80年代开始萌芽，随着政策法规的不断完善和行业的发展，逐渐在全国范围内普及并规范起来。