小区收物业费都管些啥？

在小区生活，业主们每个月都需要缴纳物业费，然而很多人对于这笔费用具体涵盖了哪些服务内容却并不十分清楚，下面就为大家详细介绍一下小区收物业费都管些什么。

一、小区安全保障

1、秩序维护

物业会安排安保人员24小时值班巡逻，在小区的各个出入口设置岗亭，对进出车辆和人员进行登记管理，严格把控外来人员的进入，要求其进行身份登记并与业主取得联系确认后方可进入，有效防止了无关人员随意进出小区，保障了业主的居住安全。

2、安全监控

小区内会安装大量的监控摄像头，对公共区域进行实时监控，这些监控设备可以记录小区内的各种情况，一旦发生突发事件，如盗窃、破坏等，可以通过查看监控录像来协助警方破案，为业主的人身和财产安全提供有力保障。

二、环境卫生维护

1、公共区域清洁

物业会安排保洁人员定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场、花园等，每天都会对楼道进行清扫和拖洗，保持楼道整洁干净；定期对电梯进行清洁和消毒，为业主提供一个舒适的乘坐环境。

2、垃圾处理

小区内会设置多个垃圾桶，并安排专人负责定时清理，保洁人员会将垃圾桶内的垃圾及时运送到垃圾处理站，确保小区内的垃圾得到及时处理，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

三、设施设备维护

1、房屋维修

物业负责对小区内的房屋公共部分进行维修和保养，如屋顶漏水、墙面裂缝等，一旦接到业主的报修通知，物业会及时安排维修人员进行处理，确保业主的正常居住。

2、水电设施维护

物业会安排专业的水电维修人员对小区内的水电设施进行定期检查和维护，确保水电供应的正常运行，定期对水管进行检查，及时发现并处理漏水问题；对供电设备进行巡检，保障小区的用电安全。

3、电梯维护

电梯是小区内重要的垂直交通工具，物业会与专业的电梯维护公司合作，对电梯进行定期保养和维修，按照规定，电梯需要每15天进行一次保养，以确保电梯的安全运行。

四、绿化养护

1、草坪修剪

物业会安排园艺工人定期对小区内的草坪进行修剪，保持草坪的整齐美观，夏季草坪生长较快，需要每周进行一次修剪；冬季草坪生长缓慢，可以适当延长修剪周期。

2、树木养护

园艺工人会对小区内的树木进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治等工作，定期为树木施肥，保证树木的健康生长；及时修剪树枝，避免树枝影响居民的生活和安全。

五、社区服务

1、举办活动

物业会定期组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文化讲座等，增进业主之间的交流和互动，营造良好的社区氛围。

2、信息传达

物业会及时将小区内的重要信息传达给业主，如停水停电通知、社区公告等，通过小区公告栏、微信群等渠道，确保业主能够及时了解相关信息。

小区收取的物业费涵盖了小区生活的方方面面，为业主提供了一个安全、舒适、整洁的居住环境，业主们在享受这些服务的同时，也应该按时缴纳物业费，共同维护小区的良好秩序。