新房不住也要交物业费吗？

在现实生活中，很多业主都会遇到这样的情况：辛辛苦苦买了新房，由于各种原因暂时不打算入住，然而却收到了物业要求缴纳物业费的通知，这就让不少业主心生疑惑：新房不住也要交物业费吗？

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司之间存在着物业服务合同关系，只要物业公司按照合同约定提供了相关的物业服务，业主就有义务缴纳物业费。

物业费的构成包含了多个方面，其中有物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等人员费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等等，这些服务是针对整个小区的公共部分，并不会因为个别业主是否入住而停止。

即使新房不住，小区的公共区域依然需要保洁人员进行清扫，以保持环境的整洁卫生；绿化也需要定期养护，以维护小区的美观；小区的安保工作更是一刻都不能松懈，保障全体业主的生命财产安全，物业对共用设施设备的日常运行和维护也是持续进行的，比如电梯的正常运行、消防设施的检查维护等，这些都需要投入大量的人力、物力和财力。

虽然新房不住也要交物业费，但在一些地区，如果业主长期不入住，可以向物业公司申请适当减免，需要业主向物业公司提出书面申请，并提供相关证明材料，如未装修证明、长期不在本地居住的证明等，物业公司会根据实际情况进行审核，部分情况下可能会给予一定比例的减免，通常减免幅度在10%-30%左右，但具体的减免政策和比例因地区、小区以及物业公司的不同而有所差异。

新房不住原则上也是需要缴纳物业费的，业主应该了解自己的权利和义务，与物业公司保持良好的沟通，遇到问题及时协商解决，物业公司也应该不断提高服务质量，让业主感受到所缴纳的物业费物有所值。