办房产证物业需出什么手续？

在办理房产证的过程中，物业通常会在一定程度上参与并提供相关协助，但一般并不直接提供核心的手续文件，主要的手续还是由业主和开发商来完成，不过，物业会涉及以下几方面可能的配合内容：

提供入住证明

部分地区在办理房产证时，需要业主提供入住证明，以证实业主已经实际入住该房屋，物业可以凭借日常对小区住户的管理记录，为业主开具入住证明，这个证明一般会包含业主姓名、房屋具体地址、入住时间等信息，并且加盖物业公章，以此来证明业主已经在该小区房屋正常居住。

提供公共维修基金缴存证明相关协助

公共维修基金是办理房产证时必须要缴纳的一项费用，用于日后小区公共设施设备的维修和更新改造，物业虽然不直接负责收取公共维修基金，但可能会协助业主了解缴存的流程和地点等信息，物业可以提供开发商或相关部门指定的公共维修基金缴存银行的具体信息，方便业主前往缴存，在业主完成缴存后，物业也可以协助业主确认缴存信息是否准确无误，以确保在办理房产证时能够顺利通过审核。

配合核实房屋情况

办理房产证时，相关部门可能会对房屋的实际情况进行核实，包括房屋是否存在违规搭建、是否按照规划设计建设等，物业由于日常对小区房屋的管理和巡查，对房屋的实际状况比较了解，当相关部门进行核查时，物业需要配合提供真实准确的房屋信息，例如是否存在私自改变房屋结构等情况，以保证房产证办理过程的顺利进行。

提供小区物业服务相关资料（如有要求）

在某些特殊情况下，办理房产证可能需要小区物业服务相关的资料，比如物业服务合同、小区配套设施的建设和维护情况等，物业需要整理并提供这些资料，以证明小区的物业服务和配套设施符合相关规定和要求，从而为房产证的办理提供必要的支持。

需要注意的是，不同地区的政策和要求可能会有所差异，具体物业需要提供的手续和协助内容应以当地房地产管理部门的规定为准，业主在办理房产证前，最好向当地相关部门咨询清楚具体的流程和所需材料，以便顺利完成房产证的办理。