小区物业真的能被赶走吗？

在小区生活中，物业的服务质量常常是业主们关注的焦点，当物业的服务不能让业主满意时，不少业主心里都会冒出一个想法：小区物业赶得走吗？

从理论上来说，小区物业是有可能被赶走的，根据相关法律法规，业主作为小区的主人，享有更换物业服务企业的权利，这是基于业主对物业的服务质量、管理水平等方面有监督和评价的权利，如果小区成立了业主委员会，那么业主委员会就可以代表全体业主与物业进行沟通和协商，当物业存在严重的服务问题，比如卫生状况长期不达标，小区垃圾堆积如山，蚊蝇滋生，影响居民的生活环境；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃等治安事件，业主的生命财产安全得不到保障；对公共设施的维护不及时，电梯故障频繁却迟迟不维修，消防设施损坏也不处理等情况时，业主委员会可以组织召开业主大会。

在业主大会上，业主们可以就更换物业一事进行投票表决，只要达到法定的投票比例，通常是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以做出更换物业的决定，之后，业主委员会就可以按照法定程序，与现有的物业解除服务合同，并重新选聘新的物业服务企业。

在实际操作中，赶走小区物业并非易事，业主之间的意见往往难以统一，有些业主可能对物业的问题感受不深，或者担心更换物业会带来新的麻烦，从而不愿意参与投票或者反对更换物业，这就增加了组织业主大会并达到法定投票比例的难度，现有的物业可能不愿意轻易退出，他们可能会以各种理由拖延交接，甚至采取一些不恰当的手段来阻碍新物业的入驻，这就需要业主们通过合法的途径来维护自己的权益，可能会涉及到法律诉讼等复杂的程序，耗费大量的时间和精力。

即使成功赶走了现有的物业，选聘新的物业也是一个需要谨慎对待的问题，新的物业是否能够提供更好的服务，是否能够满足业主的需求，都需要在选聘过程中进行充分的考察和评估，否则，可能会陷入“赶走旧问题，迎来新麻烦”的困境。

小区物业从法律层面是可以被赶走的，但在实际操作中会面临诸多困难和挑战，业主们需要团结一心，通过合法、合理的途径来表达自己的诉求，维护自己的权益，才能在必要时顺利更换物业，为小区创造一个良好的居住环境。