物业资质借用协议合法吗？

在物业管理行业中，物业资质借用协议是否合法是一个备受关注的问题。

从法律层面来看，物业资质借用协议是不合法的，根据相关法律法规，物业服务企业从事物业管理服务活动，应当取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动，这一规定的目的在于保障物业管理服务的质量和水平，维护业主的合法权益。

当一家物业服务企业将自己的资质借给其他企业使用时，就违反了上述规定，借用资质的企业可能并不具备相应的管理能力、专业人员和技术水平，这可能导致在实际的物业管理服务中，出现服务质量低下、安全隐患增多等问题，在小区的安保管理方面，如果借用资质的企业没有足够的专业安保人员和完善的安保制度，就可能无法保障小区居民的人身和财产安全。

从市场秩序的角度考虑，物业资质借用协议也破坏了公平竞争的市场环境，那些没有资质或者资质等级不够的企业通过借用资质进入市场，与具备相应资质和能力的企业进行竞争，这对于合法合规经营的企业来说是不公平的，这会导致市场上的物业管理服务质量参差不齐，影响整个行业的健康发展。

一旦被发现存在物业资质借用协议的情况，相关企业将面临严重的法律后果，出借资质的企业可能会被吊销资质证书，并处以罚款等处罚；借用资质的企业也会因非法从事物业管理活动而受到相应的法律制裁，对于因此给业主造成的损失，相关企业还需要承担赔偿责任。

物业资质借用协议是不合法的，无论是物业服务企业还是业主，都应该充分认识到这一点，物业服务企业应当通过自身的努力提升管理能力和服务水平，取得相应的资质证书，合法合规地开展业务；业主在选择物业服务企业时，也应当仔细核实企业的资质情况，以保障自己能够享受到高质量的物业管理服务。