澳洲房子漏水物业会管吗？

在澳洲，房子漏水问题物业是否会管，需要分多种情况来看。

如果是公寓类住宅，一般会有专业的物业管理公司来负责公共区域的维护和管理，当房子出现漏水情况，要是漏水点位于公共区域，比如楼道的水管破裂导致水渗透进住户家中，或者屋顶公共部分防水出现问题引发漏水，这种情况下物业通常是有责任进行处理的，物业管理公司会安排专业的维修人员对漏水问题进行检查和修复，费用一般会从公共维修基金中支出，这是因为公共区域的维护保养属于物业管理服务的范畴。

如果漏水问题是出在住户的私人空间内，情况就较为复杂，比如是住户家中自己的水管破裂、卫生间防水没做好导致的漏水，物业可能不会直接负责维修，在这种情况下，物业可能会提供一些建议和帮助，比如推荐可靠的维修公司，但具体的维修工作和费用通常由住户自行承担，不过，有些物业管理公司可能会提供额外的有偿维修服务，住户可以根据自己的需求选择是否让物业来处理。

对于独立屋而言，通常没有像公寓那样的物业管理公司统一管理，独立屋的业主需要自行负责房屋的维护和保养，包括处理漏水问题，业主可以自己联系专业的水管工或维修人员来解决漏水故障。

澳洲不同州和地区的法律规定以及物业管理合同的条款也会对物业是否负责房子漏水问题产生影响，有些地区可能有更严格的法规要求物业对一些特定类型的漏水问题进行处理，而有些物业管理合同中可能明确规定了物业的具体职责范围。

澳洲房子漏水物业是否会管不能一概而论，要根据漏水位置、房屋类型以及相关的法律规定和合同条款等来综合判断。