小房是否该收物业费？

在物业管理的日常工作中，“小房”是否该收取物业费是一个常被提及且值得深入探讨的问题，这里所说的“小房”，可能涵盖多种情况，比如小型的储物间、车库旁的小附属房等。

从物业管理的基本职责来看，收取物业费是为了维持小区或物业区域的正常运转和提供相应的服务，这些服务包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备的维护保养等，小房”所在的区域享受到了这些物业服务，那么从道理上讲，是应该缴纳物业费的。

以小区的小型储物间为例，虽然它面积不大，但它位于小区内，小区的安保措施保障了它的安全，防止外来人员随意进入和破坏；清洁人员对小区公共道路和环境的清扫，也让储物间周边保持整洁，间接为其提供了良好的使用环境；小区内的水电等基础设施的维护，也为储物间的正常使用提供了保障，基于享受到了物业服务这一点，收取物业费是合理的。

在实际情况中，也存在一些特殊情况使得“小房”收取物业费存在争议，有的“小房”可能位置比较特殊，没有直接享受到某些物业服务，一些位于小区边缘角落的小附属房，由于距离公共区域较远，清洁人员可能很少对其周边进行特别细致的清扫；安保巡逻也可能因为路线等原因，较少覆盖到，在这种情况下，业主可能会认为不应该全额收取物业费。

“小房”的用途也会影响物业费的收取判断，小房”长期闲置，没有实际使用，业主可能会觉得不应该按照正常标准收取物业费，毕竟闲置的“小房”并没有像正常居住或使用的房屋那样，对物业服务有更多的需求。

对于“小房”是否该收物业费，不能一概而论，物业管理方应该根据“小房”的实际情况、享受到的服务程度等因素进行综合考量，可以与业主进行充分的沟通协商，制定出合理的收费方案，既能保障物业管理服务的正常开展，又能让业主觉得公平合理，这样才能减少双方的矛盾和纠纷，营造一个和谐的物业环境。