成都新房不住能享受物业优惠吗？

在成都，很多业主购买新房后可能由于各种原因并不会立即入住，新房不住是否能享受物业优惠呢？这是不少业主关心的问题。

从目前的实际情况来看，并没有统一规定成都新房不住就一定能享受物业优惠，物业管理服务的收费标准和优惠政策通常由物业服务合同来约定。

有些物业公司会考虑到长期未入住业主的情况，制定一定的优惠政策，这是因为对于未入住的房屋，相对而言物业在一些服务方面的工作量会有所减少，例如公共区域的卫生清扫，对于未入住户所在楼层的垃圾产生量会降低等，所以部分物业会给予一定比例的物业费减免，常见的可能是减免10% - 30%不等，但具体的减免幅度和条件各有不同，有些物业公司要求业主在房屋交付后及时办理未入住手续，并提供相关证明，才会给予一定期限的优惠。

也有很多物业公司并不提供这样的优惠，他们认为物业管理服务主要是针对小区的公共区域和设施设备进行维护、保养、管理等，无论业主是否入住，这些服务的成本都是相对固定的，例如小区的安保人员需要24小时值守，绿化养护、电梯维护等工作也不会因为个别业主未入住而停止，所以即便房屋空置，业主也需要按照合同约定全额缴纳物业费。

对于业主来说，如果新房不住，想要争取物业优惠，首先可以仔细查看购房时签订的物业服务合同，看其中是否有关于未入住房屋物业费的相关条款，如果合同中没有明确规定，可以主动与物业公司进行沟通协商，向其说明自己的实际情况，争取能够达成一个双方都能接受的解决方案。

成都新房不住能否享受物业优惠并没有一个绝对的答案，需要根据具体的物业服务合同和与物业公司的沟通情况来确定，业主在遇到此类问题时，应积极与物业进行合理沟通，以保障自身的合法权益。