地库倒灌时物业该做什么工作？

在地库倒灌这种紧急情况下，物业需要迅速且有序地开展一系列工作，以保障业主的生命财产安全，最大程度降低损失。

应急响应与预警

当得知地库有倒灌风险或已经开始倒灌时，物业应立即启动应急预案，通过小区广播、业主群、短信等多种渠道向全体业主发布地库倒灌的预警信息，告知业主危险情况，提醒业主切勿前往地库，并对停在地库的车辆尽快进行转移，迅速组织物业应急抢险队伍，确保人员到位，准备好抢险救援所需的物资和设备，如沙袋、抽水泵、照明设备等。

现场抢险工作

1、封堵积水入口：物业人员要迅速在地下车库的入口处堆积沙袋，形成阻挡积水的屏障，防止更多的水涌入地库，在堆积沙袋时，要注意沙袋的摆放方式和紧密程度，确保封堵效果，检查地库其他可能进水的通道，如通风口、排水管道等，采取相应的封堵措施。

2、排水作业：立即启动抽水泵等排水设备，将地库内的积水排出，安排专人负责操作排水设备，确保设备正常运行，并实时监测排水情况，在排水过程中，要注意观察水位变化，及时调整排水策略。

3、检查设施设备：安排专业的维修人员对地下车库内的电气设备、消防设施、电梯等进行检查，确保设备的安全，如果发现设备被水浸泡或存在安全隐患，应立即采取断电、隔离等措施，防止发生触电、火灾等事故，对受影响的设施设备进行标记，以便后续进行维修和更换。

安全保障与秩序维护

1、设置警示标识：在地下车库周边和相关通道设置明显的警示标识，提醒业主注意安全，避免误入危险区域，安排专人在现场进行值守，引导业主和车辆远离地库。

2、疏散被困人员：如果地库内有被困人员，物业人员要迅速组织救援，确保被困人员的生命安全，在疏散过程中，要保持冷静，按照预定的疏散路线有序进行，避免发生拥挤和踩踏事故。

3、维护现场秩序：在抢险救援过程中，物业要维护好现场的秩序，防止无关人员进入地库，影响抢险工作的进行，协调好各方资源，确保抢险工作的顺利开展。

后续处理工作

1、清理地库：当地库积水排干后，物业要及时组织人员对地下车库进行清理，清除淤泥、杂物等，保持地库的整洁，对地下车库进行全面的消毒和杀菌处理，防止滋生细菌和病毒。

2、设施设备修复：对受影响的设施设备进行全面的检查和评估，制定修复方案，并及时组织维修人员进行修复，在修复过程中，要严格按照相关标准和规范进行操作，确保设施设备的正常运行。

3、总结经验教训：地库倒灌事件处理完毕后，物业要组织相关人员对事件进行总结分析，找出工作中存在的不足之处，制定改进措施，完善应急预案，提高应对类似突发事件的能力。

在地库倒灌时，物业要积极履行职责，采取有效的措施进行抢险救援和后续处理，保障业主的生命财产安全和小区的正常运行。