物业究竟属于什么企业？

物业属于服务性企业，它主要以提供各类物业服务来满足业主和使用人的需求。

从企业性质来讲，物业企业通常是独立的法人实体，在市场中自主经营、自负盈亏，它通过与业主委员会或建设单位签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，按照合同约定为特定区域内的物业及其使用者提供一系列服务。

来看，物业企业涵盖了多个方面，在基础的物业管理服务上，包括对房屋建筑及其附属设施设备的日常维护与管理，确保房屋的结构安全、设施设备正常运行，比如定期检查电梯的运行状况、对水电线路进行维护保养等，在环境卫生管理方面，物业会安排保洁人员对小区公共区域进行清扫、垃圾清运等工作，保持小区的整洁卫生，还负责小区的绿化养护，对花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造美观的居住环境。

在安全保障方面，物业企业设置安保岗位，通过门禁管理、巡逻等方式，保障小区的治安秩序，防止外来人员随意进出，确保业主的人身和财产安全，物业还会提供一些便民服务，如代收快递、车辆停放管理等，为业主的生活提供便利。

从盈利模式来看，物业企业主要通过向业主收取物业服务费来获取收入，物业服务费的标准通常根据服务内容、服务质量以及当地的市场行情等因素来确定，一些物业企业还会通过开展多种经营活动来增加收入，比如利用小区的公共区域进行广告投放、开展增值服务等。

物业企业是以提供物业服务为核心业务的服务性企业，在保障物业正常使用、提升业主生活品质等方面发挥着重要作用。