物业上能做什么生意？

在物业管理领域，其实蕴含着不少可以开展生意的机会，以下为你详细介绍几种可行的方向。

社区团购服务

利用物业与业主紧密联系的优势，开展社区团购业务，物业工作人员对小区业主的居住情况、消费习惯有一定了解，可以筛选出适合小区居民的商品品类，如新鲜的蔬菜水果、日用品、特色零食等，与优质供应商合作，以批量采购的方式降低成本，为业主提供高性价比的商品，在小区内设置自提点，方便业主取货，借助物业的官方渠道，如业主群、公众号等进行推广，吸引业主参与团购，通过收取供应商的佣金或商品的差价来获取利润。

房屋托管与租赁中介

对于有闲置房屋的业主来说，他们可能没有时间和精力去管理房屋的出租事宜，物业可以提供房屋托管服务，负责房屋的招租、租客筛选、租金收取、房屋维护等一系列工作，凭借对小区房屋情况的熟悉，物业能够快速匹配租客需求，提高出租效率，还可以开展租赁中介业务，为租客和业主搭建沟通桥梁，促成租赁交易，从中收取一定比例的中介费用。

家居维修与保养服务

小区内业主经常会遇到各种家居维修问题，如水电维修、家电维修、家具安装等，物业可以组建专业的维修团队，或者与可靠的维修服务商合作，为业主提供一站式的家居维修与保养服务，通过在小区内宣传推广，让业主在遇到问题时第一时间想到物业的维修服务，根据维修项目的不同收取相应的费用，还可以推出定期保养套餐，增加业主的消费频次。

社区广告业务

小区内有许多适合投放广告的位置，如电梯间、小区出入口、公告栏等，物业可以与广告公司或商家合作，将这些位置出租给他们用于广告投放，根据广告的类型、投放位置和时长收取广告费用，要确保广告内容符合小区的整体形象和业主的需求，避免过度商业化给业主带来不良体验。

老年与儿童服务

随着社区老龄化和家庭对儿童成长的重视，物业可以针对老年群体和儿童开展相关服务，为老年人提供健康护理、生活照料、文化娱乐等服务；为儿童提供课后托管、兴趣培训、亲子活动等项目，通过与专业的养老机构、教育培训机构合作，共同开发和运营这些服务项目，实现互利共赢。

物业行业具有贴近业主、了解社区需求的天然优势，只要善于挖掘和利用这些资源，就能够在物业领域开展多种有前景的生意，为企业创造更多的经济效益，同时也能提升业主的生活品质和满意度。