物业名词水侵究竟是什么意思？

在物业管理领域，“水侵”是一个较为常见的专业术语，水侵指的是由于各种原因导致水进入到原本不应有水的区域，从而对建筑物、设施设备或物品等造成损害的现象。

水侵的来源有多种情况，一方面可能是外部因素导致的，比如暴雨天气时，雨水可能会通过建筑物的缝隙、门窗的密封处等渗透进入室内；又或者是周边的地表水因地势原因倒灌进入地下室等低洼区域，内部因素也是水侵的常见成因，像建筑物内部的水管破裂、水龙头未关紧、卫生间或厨房的防水没做好导致水渗漏到楼下或相邻房间等。

水侵会带来诸多不良影响，对于建筑物本身而言，长期的水侵可能会使墙体受潮、发霉，降低墙体的结构强度，影响建筑物的使用寿命，对于设施设备来说，水侵入电气设备中，可能会引发短路故障，导致设备损坏甚至引发安全事故；如果水侵入电梯井道，会影响电梯的正常运行，给居民的出行带来极大不便，水侵还会对居民的财物造成损害，比如浸泡家具、电器、衣物等，给居民带来经济损失。

物业在日常管理中需要高度重视水侵问题，要定期对建筑物的防水设施进行检查和维护，比如检查屋顶的防水层是否完好、外墙的缝隙是否密封等；加强对公共区域水管等设施的巡查，及时发现并处理漏水隐患，一旦发生水侵事件，物业应迅速采取措施，如及时排水、对受影响的区域进行清理和干燥处理、对受损的设施设备进行维修或更换等，以减少水侵带来的损失，保障居民的正常生活和建筑物的安全。