商业交物业费都管什么？

在商业领域，缴纳物业费是众多商家和业主的一项常见支出，很多人对于交了物业费之后，物业到底提供了哪些服务并不十分清楚，下面就为大家详细介绍一下商业交物业费所涵盖的管理内容。

物业共用部位的维护与管理

商业物业的共用部位，如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，都在物业的管理范围内，物业需要定期对这些部位进行检查和维护，确保其结构安全、外观整洁，及时修复墙面的裂缝、脱落的瓷砖，保持楼梯间和走廊的畅通等，这不仅是为了保证商业场所的正常使用，也是为了提升商业形象，给顾客和商家营造一个良好的环境。

物业共用设施设备的运行、维护和管理

商业场所的共用设施设备包括电梯、消防设施、供电系统、给排水系统、中央空调等，物业要负责这些设施设备的日常运行、维护和保养工作，对于电梯，要安排专业人员定期进行检查和维修，确保其安全运行；消防设施要定期进行检测和维护，保证在紧急情况下能够正常使用；供电系统和给排水系统要进行实时监控，及时处理故障，保障商业场所的水电供应稳定，物业还需要对中央空调进行定期清洗和维护，以提供舒适的室内环境。

环境卫生管理

良好的环境卫生是商业场所吸引顾客的重要因素之一，物业会安排专人负责商业区域的日常清扫和保洁工作，包括公共区域的地面清洁、墙面擦拭、垃圾清运等，还要对卫生间、垃圾桶等容易产生异味和滋生细菌的地方进行重点清洁和消毒，对于商业广场等室外区域，物业会及时清理落叶、杂物，保持环境整洁，物业还可能会根据实际情况进行定期的卫生消杀工作，预防疾病传播。

秩序维护与安全管理

物业的秩序维护人员负责商业场所的安全保卫工作，他们会在商业区域内进行24小时巡逻，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，要对进出商业场所的人员和车辆进行管理，确保人员和车辆的有序通行，在一些大型商业综合体，还会设置门禁系统和监控设备，加强安全防范，物业还需要制定应急预案，应对火灾、地震等突发事件，保障商家和顾客的生命财产安全。

绿化养护管理

如果商业场所周边有绿化区域，物业会负责对其进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保花草树木的健康生长，良好的绿化环境不仅可以美化商业场所，还能改善空气质量，为商家和顾客创造一个舒适的休闲空间。

其他服务

除了以上主要服务内容外，物业还可能提供一些其他的增值服务，如代收快递、提供商务咨询、协助商家进行促销活动等，这些服务可以根据商家的需求和物业的实际情况进行调整和提供。

商业交物业费所涵盖的管理内容非常广泛，涉及到商业场所的各个方面，商家和业主缴纳物业费，实际上是为了获得物业提供的全方位、专业化的服务，从而保障商业场所的正常运营和良好发展。