物业收电费应走什么科目？

在物业管理工作中，电费收取是一项常见且重要的业务，对于物业收取的电费应走什么科目，需要根据不同情况来进行分析。

代收代付情况

如果物业仅仅是作为代收代付的角色，也就是电力公司将电费发票直接开具给业主，物业只是帮忙收取电费并转交给电力公司，在这种情况下，物业收取的电费不应确认为自身的收入。

在会计处理上，当物业收到业主交来的电费时，应借记“库存现金”或“银行存款”科目，贷记“其他应付款 - 代收电费”科目，而当物业将代收的电费支付给电力公司时，则借记“其他应付款 - 代收电费”科目，贷记“银行存款”科目，这里“其他应付款 - 代收电费”科目就清晰地反映了物业代收代付电费的资金流转情况。

转售电情况

要是物业从电力公司购入电力，再转售给业主，此时电力公司将发票开具给物业，物业再向业主开具发票，这种情况就属于转售电行为。

在这种模式下，物业收取的电费要确认为自身的收入，当物业收到业主的电费时，应借记“库存现金”或“银行存款”科目，贷记“主营业务收入 - 电费收入”科目以及“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”科目，物业支付给电力公司的电费作为成本进行核算，借记“主营业务成本 - 电费成本”科目和“应交税费 - 应交增值税（进项税额）”科目，贷记“银行存款”科目，通过“主营业务收入 - 电费收入”和“主营业务成本 - 电费成本”科目，能够准确核算物业转售电业务的收支情况。

物业收电费走什么科目要依据实际业务性质来判断，准确的科目选择有助于物业进行规范的财务管理和会计核算。