南京什么是物业配套用房？

在南京，物业配套用房是指为了满足物业管理活动和社区服务等相关需求而专门设置的房屋。

从用途角度来看，它涵盖了多个方面，首先是物业管理办公用房，这是物业工作人员日常办公的地方，物业管理人员在这里处理小区的各项事务，包括业主信息管理、物业费收缴、报修处理、文件资料存放等工作，通过这个办公场所，物业能够有序地开展对小区的管理和服务工作，保障小区的正常运转。

物业设备用房，这里放置着各种保障小区正常运行的重要设备，比如消防设备用房，存放着消防器材、消防控制系统等，对于保障小区消防安全至关重要；配电房则是小区电力供应的关键枢纽，放置着变压器、配电柜等设备，确保小区居民的用电稳定；水泵房则负责小区的供水，维持水压稳定，保障居民日常用水需求。

还有物业经营用房，这类用房可以由物业公司进行合理经营，所得收益通常用于补充小区的物业维修资金或者改善小区的公共设施等，有的物业经营用房会出租给一些便民服务商家，像便利店、理发店等，既方便了小区居民的生活，又为小区的建设和维护提供了一定的资金支持。

从规定角度而言，南京市对物业配套用房有明确的规划和建设要求，开发商在进行房地产项目开发时，必须按照相关规定配建一定面积的物业配套用房，这些用房的位置、面积等都有严格的标准，要符合规划设计的要求，并且要在小区交付使用时同步移交给物业公司。

物业配套用房在南京的小区管理和服务中起着不可或缺的作用，它是保障小区正常运营、提升居民生活质量的重要基础设施。