物业直接霸占小区违法吗？

在当今的小区生活中，物业与业主之间的关系一直是备受关注的话题，而近期，“物业直接霸占小区是否违法”这一问题引发了广泛的讨论。

从法律层面来看，小区的土地、公共设施等资源属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业的职责是依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供相应的服务，如环境卫生维护、安全保障、设施设备维修等，其本身并不具备对小区的所有权和随意占有的权力。

如果物业未经业主大会同意，直接霸占小区的公共区域用于自身经营活动，比如在小区公共道路上设置收费停车位、将公共用房出租获利等，这种行为明显侵犯了业主的合法权益，是违法的，业主有权要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

在物业服务合同到期后，若业主大会决定不再续聘该物业，而物业拒不撤离小区，继续强行提供所谓“服务”，这种“霸占”小区的行为同样违反了相关规定，按照法律要求，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

当遇到物业直接霸占小区的情况时，业主可以通过合法途径维护自身权益，业主可以召开业主大会，形成决议，并与物业进行沟通协商，要求其停止侵权行为，如果协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由相关部门介入调查处理，情节严重的，业主还可以通过法律诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

物业直接霸占小区在大多数情况下是违法的行为，业主应当增强法律意识，积极维护自己的合法权益，共同营造一个和谐、有序的小区环境。