什么房不用请物业？

在房地产市场中，许多购房者都会考虑到物业相关的问题，有人会疑惑，究竟买什么房可以不用物业呢？

一些老旧的自建房或者独栋的农村住宅，这类房产通常是不需要物业的，自建房一般是房主自己出资建造，周边环境相对独立，房主对房屋及周边的土地拥有较高的自主支配权，日常的维护、卫生清理等工作完全可以由自己或者家人来完成，比如在农村，每家每户的房子都有自己独立的院子，垃圾可以自行处理，房屋的修缮也由房主自己负责，不存在需要专业物业团队来管理的需求。

一些小型的商业用房，特别是那种单户经营的店铺，如果周边没有形成大型的商业综合体或者商业街区，也可以不用物业，这些店铺的业主可以自己负责店内店外的卫生清洁，安全方面也可以通过安装监控设备等方式自行保障，例如街边的小杂货店，店主自己就能够完成日常的清扫和货物保管等工作，不需要额外花钱聘请物业公司来管理。

部分单位的福利房，如果单位有专门的后勤部门来负责房屋的管理和维护，那么也可以不依赖外部的物业公司，单位的后勤人员会对房屋的水电设施、公共区域等进行定期检查和维护，为职工提供相对完善的服务，这种情况下，职工居住的房屋就无需再引入专业的物业团队。

不过，虽然这些类型的房子可以不用物业，但不意味着它们就没有管理的需求，没有物业的管理，房主或业主需要自己承担更多的责任和精力来维护房屋和周边环境，在遇到一些专业的问题，如大型的管道维修、复杂的电气故障等时，可能需要自行寻找专业的维修人员，这在一定程度上也会带来不便，是否选择物业，还是要根据实际情况来综合考虑。