广州商业城能换物业吗？

在广州，商业城是可以更换物业的，不过这一过程涉及诸多方面，并且需要遵循一定的程序和规定。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规为商业城更换物业提供了法律依据和框架，商业城的所有权人也就是业主们，作为物业的所有者，他们对物业的管理和服务质量有监督和选择的权利，如果现有物业服务公司的服务未能达到合同约定的标准，比如在环境卫生维护方面，垃圾清理不及时，商场内经常有异味；或者在安保管理上存在漏洞，导致商业城内多次发生盗窃等治安事件；又或者在设施设备维护上，电梯等关键设施经常出现故障且维修不及时等情况，业主们就有理由考虑更换物业。

从更换程序上来说，首先需要成立业主大会，对于商业城而言，业主大会的组成成员是各个商铺的业主，在成立业主大会后，由业主大会来决定是否更换物业这一重大事项，这通常需要经过一定比例业主的同意，一般要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能够通过更换物业的决议。

当业主大会通过更换物业的决议后，就要进入选聘新物业的阶段，业主大会可以通过招标等方式，筛选出符合商业城需求和标准的物业服务企业，在确定新的物业服务企业后，需要与原物业服务企业进行交接工作，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务企业做好交接工作。

更换物业也并非毫无阻碍，原物业服务企业可能出于自身利益考虑，不愿意轻易退出，可能会以各种理由拖延交接或者拒绝交接，这就需要通过法律途径来解决，在选聘新物业的过程中，如果招标等程序不规范，可能会引发业主之间的争议，甚至可能导致后续新的物业服务仍然无法满足商业城的需求。

广州的商业城在符合相关法律规定和履行必要程序的情况下，是能够更换物业的，但这一过程需要业主们谨慎对待，以确保更换物业能够真正提升商业城的物业管理水平和服务质量。