中化金茂物业究竟签什么合同？

在与中化金茂物业合作或接受其服务时，通常会涉及到不同类型的合同。

对于业主来说，常见的是物业服务合同，这份合同是业主与中化金茂物业之间的重要约定，它详细规定了双方的权利和义务，在合同中，会明确物业提供的服务内容，比如小区的日常保洁工作，包括公共区域的清扫、楼道的清洁、垃圾的定时清运等；安保服务，涵盖小区的门禁管理、巡逻安排以及监控系统的维护等；还有绿化养护，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥等工作，也会规定物业服务的质量标准，例如保洁要达到怎样的干净程度，安保人员的巡逻频率等，而业主的义务则主要是按照合同约定按时足额缴纳物业费用，缴费的周期、方式等也会在合同中清晰体现。

如果是开发商与中化金茂物业之间，可能会签订前期物业服务合同，在小区交付业主使用前，由开发商选聘中化金茂物业进行前期的物业管理服务，这份合同的期限一般到业主大会成立并重新选聘物业服务企业为止，它主要保障在业主入住初期，小区的各项物业工作能够顺利开展，包括物业的前期介入，如参与小区的规划设计提出合理建议，对房屋建设过程中的质量问题进行监督等；在小区交付时的集中交房服务，协助业主办理入住手续，解答业主关于物业的疑问等。

在一些特定情况下，比如小区内有商业配套设施，商业租户与中化金茂物业可能会签订专门的商业物业服务合同，这类合同会根据商业运营的特点，提供有针对性的服务，像更频繁的公共区域清洁、特殊时段的安保加强、满足商业用电用水需求的保障等内容，以适应商业场所的运营要求。

与中化金茂物业签订的合同类型会根据不同的合作主体和场景而有所不同，合同的具体条款和内容都是为了保障各方的合法权益和物业工作的有序进行。