开物业费发票还要交什么税？

在物业管理服务中，开具物业费发票时涉及到多种税费，下面为你详细介绍可能会涉及的税种。

增值税，根据相关规定，物业服务属于现代服务业，一般纳税人提供物业服务，增值税税率为6%，不过，在实际操作中，如果是小规模纳税人提供物业服务，征收率为3% （根据国家税收优惠政策，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税 ），某物业公司为一般纳税人，当月收取物业费10万元（不含税），那么该月需要缴纳的增值税销项税额为10×6% = 0.6万元。

城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、消费税同时缴纳，城市维护建设税根据地区不同税率分为三档，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%，上述物业公司位于市区，当月缴纳增值税0.6万元，那么需要缴纳的城市维护建设税为0.6×7% = 0.042万元。

教育费附加也是需要缴纳的，教育费附加同样是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，征收率为3%，延续上面的例子，该物业公司当月应缴纳的教育费附加为0.6×3% = 0.018万元。

地方教育附加，其计征依据与教育费附加相同，征收率一般为2%，所以该物业公司当月需缴纳的地方教育附加为0.6×2% = 0.012万元。

如果物业公司有盈利，还需要缴纳企业所得税，企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税，一般税率为25%，符合条件的小型微利企业，可享受相应的税收优惠政策。

开具物业费发票时，通常会涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费，若有盈利还会涉及企业所得税，具体的纳税情况还需根据物业公司的实际经营状况和相关税收政策来确定。