业主联名真的可以解聘物业吗？

在物业管理的实际情况中，业主联名解聘物业是一个备受关注的话题，业主联名到底可不可以解聘物业呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的法律规定和程序。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主是有权共同决定解聘物业服务人的，这是业主作为物业的所有权人所享有的合法权利，这并不意味着只要业主联名就可以随意解聘物业。

要达到一定的业主参与和同意比例，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以解聘物业服务人，这一规定是为了确保决策的民主性和代表性，避免少数人滥用权利，影响大多数业主的利益。

还需要遵循法定的程序，业主们需要召开业主大会，在大会上就解聘物业的事项进行讨论和表决，在这个过程中，要提前通知全体业主，保障业主的知情权和参与权，表决结果要进行公示，接受全体业主的监督。

当业主联名解聘物业的决策通过后，还需要与原物业服务人进行交接，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

如果原物业服务人违反规定拒不退出或者不配合交接，业主可以通过法律途径维护自己的权益，业主在解聘物业后，也需要及时选聘新的物业服务人，以确保小区的正常管理和运行。

业主联名在符合法律规定的条件和程序下是可以解聘物业的，但这是一个严肃且复杂的过程，需要业主们充分了解相关法律法规，依法依规进行操作，以保障自身的合法权益和小区的和谐稳定。