方圆物业公司违法了吗？

在当今社会，物业管理与居民的生活息息相关，一个合法合规运营的物业公司能为小区的稳定和居民的生活质量提供保障，而近期，关于方圆物业公司是否违法的问题引发了广泛的关注和讨论。

要判断方圆物业公司是否违法，需要从多个方面进行综合考量。

从合同履行角度来看，物业公司与业主通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，如果方圆物业公司未能按照合同约定提供相应的服务，比如小区的卫生清洁不达标、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，那么就可能构成违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，违约方需要承担违约责任，这种违约行为在一定程度上也可能涉及到违反《物业管理条例》等相关法规，因为该条例要求物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

在收费方面，也是判断其是否违法的重要依据，如果方圆物业公司存在擅自提高收费标准、重复收费或者收取未公示的费用等情况，就违反了物价管理的相关规定。《物业服务收费管理办法》明确规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行明码标价，物业公司必须向业主公示服务内容、收费标准等信息，接受业主的监督，一旦出现违规收费行为，业主有权向物价部门投诉，物价部门会根据具体情况对其进行处罚。

在小区公共收益的处理上，也能体现方圆物业公司是否存在违法行为，小区的公共区域，如电梯广告、停车场收费等产生的收益，应归全体业主所有，物业公司作为管理者，只是代为管理这些收益，如果方圆物业公司将公共收益据为己有，或者没有按照规定定期向业主公布收益情况和使用明细，那么就侵犯了业主的合法权益，违反了《物业管理条例》中关于公共收益管理的相关规定。

要最终确定方圆物业公司是否违法，不能仅凭一些表象和猜测，需要业主收集相关的证据，如服务不达标的照片、违规收费的票据、公共收益不明的记录等，然后可以通过与物业公司沟通协商解决问题，如果协商无果，可以向当地的房地产行政主管部门、物价部门等相关机构投诉，由这些部门进行调查核实，在必要的情况下，业主也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

判断方圆物业公司是否违法需要依据具体的事实和相关的法律法规，业主应当增强自身的法律意识和维权意识，共同营造一个合法、规范、和谐的物业管理环境。