物业能收维修金吗？

在物业管理的实际场景中，物业能否收取维修金是一个常被业主和物业人员提及的问题。

从相关规定来看，物业本身并没有直接收取维修金的权力，维修金，即住宅专项维修资金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其收取通常是在房屋交付前，由业主按照一定的标准向当地的房地产主管部门指定的账户进行缴存，这一过程是由政府相关部门进行监管和规范的，目的是保障维修金的安全和合理使用。

在某些特殊情况下，物业可能会参与到维修金的相关事务中，当小区需要对共用部位或设施设备进行维修、更新和改造时，物业可以协助业主委员会或相关部门进行维修金使用的申请工作，物业需要提供详细的维修计划、预算等资料，经过业主大会或相关规定的程序审批通过后，维修金才会从专门账户中支出用于相应的维修项目。

物业不能自行收取维修金，如果物业擅自收取维修金，不仅违反了相关规定，还可能导致资金管理混乱，损害业主的权益，业主们应该清楚了解维修金的缴存和使用流程，当遇到物业提出收取维修金的情况时，要及时向相关部门咨询核实，以确保自己的合法权益不受侵害，物业也应该严格遵守规定，做好维修金使用的协助和服务工作，共同维护小区的正常运转和业主的利益。