高空扔烟头物业要担责吗?
在日常生活中,高空抛物一直是备受关注的社会问题,而高空扔烟头这种看似不起眼却又暗藏巨大安全隐患的行为,更是引发了诸多思考,其中一个关键问题便是,当出现高空扔烟头的情况时,物业是否需要担责呢?这需要从多个方面来进行分析。
从法律规定的角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定,禁止从建筑物中抛掷物品,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
这意味着,如果物业已经按照相关规定和要求,采取了足够的安全保障措施,例如在小区内张贴禁止高空抛物的警示标识、安装监控设备以监控高空抛物行为、对业主进行安全教育宣传等,在出现高空扔烟头的事件时,如果能够明确找到扔烟头的业主,那么主要责任应当由该业主承担,物业一般不需要承担责任,因为物业已经履行了其应尽的安全保障义务。
如果物业没有采取必要的安全保障措施,那么在高空扔烟头造成他人损害的情况下,物业就可能需要承担相应的责任,小区内没有安装能够覆盖高空区域的监控设备,导致无法确定扔烟头的具体人员;或者没有在明显位置张贴禁止高空抛物的警示标识,没有对业主进行相关的安全教育等,在这种情况下,物业就存在未履行安全保障义务的过错,可能要根据其过错程度承担一定比例的侵权责任。
从实际管理的角度来说,物业对于小区的安全管理有着不可推卸的责任,高空扔烟头不仅可能引发火灾等安全事故,还会对小区居民的生命和财产安全构成威胁,物业有责任维护小区的公共安全和秩序,通过加强日常管理和监督,预防高空抛物行为的发生,如果物业疏于管理,对高空扔烟头的行为听之任之,那么一旦造成严重后果,物业必然要受到社会舆论的谴责,同时也可能面临法律上的追责。
高空扔烟头物业是否要担责不能一概而论,需要根据物业是否履行了必要的安全保障义务来判断,物业作为小区的管理者,应当积极履行职责,采取有效的措施来防止高空抛物行为的发生,保障小区居民的安全,业主也应当增强自身的法律意识和安全意识,杜绝高空抛物这种危险行为,共同营造一个安全、和谐的居住环境。